这种特殊的房子，能不能买？

主要观点总结

文章主要围绕房地产中的双证房展开，讨论了其历史背景、当前市场状况、潜在价值和风险。作者提到读者关于这类房产的提问，并对此进行了详细分析和解答，同时强调了房地产市场的复杂性，并提醒读者注意供需关系及其他潜在问题。

关键观点总结

关键观点1: 读者提问关于双证房的类型和作者的观点

读者询问关于特殊类型的房子（双证房）的看法，作者几年前曾建议不要购买，但现在市场情况有所改变。

关键观点2: 双证房的历史背景和政策影响

双证房源于70/90政策，旨在解决刚需住房问题，但因其特殊性质，在限购时代交易低迷。

关键观点3: 双证房的当前市场状况

当前，双证房市场价值低于同类单证房，但随着房票制度的放开，未来潜在价值可能存在。

关键观点4: 房地产市场的复杂性

作者强调房地产市场是一个复杂的话题，涉及多种因素和细节，需要综合考虑。

关键观点5: 购买双证房需要注意的问题

作者提醒购买双证房需注意户型问题、时间问题以及所在城市的市场状况。

关键观点6: 一切商业和投资问题的本质

作者认为一切商业和投资问题的本质都是供需问题，需要深入研究局部市场的供需情况。

文章预览

那天第四部分聊房地产时，有读者问了我一个具体的房地产类型。 她说，某种特殊类型的房子，我几年前讲过，不要买，所以她一直记着，一直遵守这个分析结论。 那么作为一个老读者，她也清楚，我讲过之后，不继续的话题，那就是保持之前的意见。 如果我有新的意见，肯定会讲出来。 但是她不确定， 她担心我的观点相较于几年前，已经发生了变化，但是这个品种太小众，她不确定我是不是把这茬忘了。 问的非常好，非常感谢这个提问的读者，你实际上是提醒了我。 因为我真忘了。 她问的是双证类型的房子。 十几年前，有个政策叫做70/90，70%的房子的面积要小于90平米，主要是解决刚需的住房问题，制止炒房。 那个年代，大户型，改善型的需求还不是主体，这个政策是为了让更多人能够上车。 但是，大户型的需求明显不止30%，为了满足市 ………………………………