深圳楼市：碧海房价有点恐怖

主要观点总结

文章描述了深圳房地产市场的情况，包括一套位于碧海的中熙香缇湾房产的成交情况，分析了当下卖房的原因和置换的必要性，提出了对于个人在房地产市场中的策略建议。文章还对比了深圳二手房和新房市场的表现，探讨了未来深圳房地产市场的潜力区域。

关键观点总结

关键观点1: 深圳房地产市场概况

文章介绍了深圳房地产市场整体平淡，出现了砸盘价成交房源的情况。

关键观点2: 卖房原因及策略

业主因缺钱或置换需求而降价卖房，非以上两种情况则不建议此时卖房。对于考虑置换的读者，建议先确保卖出自己的房子，再进行置换。

关键观点3: 市场趋势与地段选择

市场低迷时期，优质房产更具吸引力。深圳城市发展的方向是一路向西，但需要考虑具体地段的经济发展、产业和人口质量等因素。

关键观点4: 二手房与新房市场对比

深圳二手房市场表现优于新房市场，因为二手笋盘越来越多，地段和配套设施更优越。

文章预览

最近，刷屏深圳朋友圈的 碧海中熙香缇湾，一套164平五房，满五唯一，业主报价900万，最终以880万总价成交，价格回到了2015年左右。 房地产市场热度整体平淡，大家降价卖房的理由也不尽相同。 01 当下这个节点，深圳市场上所看到的砸盘价成交房源，基本分为两种情况。 一种是， 业主实在太缺钱了，只有卖房抵债这一出路，割肉卖也是无奈之举，总好过到时候被法院搬上法拍。 另一种是， 有实际的置换需求，包括刚需地段换改善地段、改善地段换豪宅地段、老房子换次新等房产置换升级，当下卖得便宜，买的时候同样便宜。 如果你不是以上两种情况，就没必要在这个时候卖房，被市场和情绪裹挟导致恐慌出货。 而对于正在考虑置换的读者们，建议稳扎稳打，先确保卖出自己的房子。 在卖房的过程中，可以顺便物色好置换标的，但要明确， ………………………………