主要观点总结
本文介绍了深圳最新的住房公积金贷款政策调整，包括提高贷款额度、调整最低首付款比例、优化贷款政策对多子女家庭的支持等。文章还提到了利息补贴政策的调整以及为方便异地缴存职工在深购房的政策变化。此外，还介绍了开展商转公贷款住房价值评估等风险防控措施。
关键观点总结
关键观点1: 个人住房公积金贷款最高可贷额度调整
个人申请最高额度从50万元提高至60万元，家庭申请最高额度从90万元提高至最高可贷231万元。
关键观点2: 最高额度上浮情形和比例调整
购买首套房上浮比例提高至40%，有两个及以上子女的家庭购房上浮比例提高至50%，新增购买保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。
关键观点3: 可贷额度提高至账户余额的16倍
《贷款补充规定》将可贷额度从账户余额的14倍提高至16倍，但不超过最高额度。
关键观点4: 最低首付款比例调整
调整后，购买商品住房最低首付款比例统一为20%，购买保障性住房最低首付款比例调整为15%。
关键观点5: 多子女家庭购买第二套商品住房适用首套房政策
多子女家庭购买第二套商品住房时，可适用首套住房公积金贷款政策，享受首套房贷款利率优惠和贷款最高额上浮90%的政策。
关键观点6: 增设夫妻“冲还贷”业务
职工可申请将本人和配偶的住房公积金账户余额，直接冲抵住房公积金贷款本息。
关键观点7: 放宽住房公积金贷款变更登记权利人限制
因离婚财产分割、夫妻更名、继承等事由，可以申请变更借款人、抵押人。
关键观点8: 异地贷款取消户籍和首套房限制
取消户籍和首套房限制，异地缴存职工只要满足深圳市住房公积金贷款条件，即可申请住房公积金贷款。
关键观点9: 加大利息补贴力度
提高不同累计缴存年限的补贴比例，从原来的最高补贴比例不超过贷款利率的利率差提升至新的补贴比例。
文章预览
在深圳，未来符合购买首套房、有两个及以上子女、购买的是保障性住房等多种情形， 个人住房公积金贷款最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。 这是3月16日深圳发布的最新政策中提到的内容。 3月16日，据深圳市住房和建设局微信公众号消息，深圳市住房公积金管理委员会发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》（以下简称《贷款补充规定》）和《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》（以下简称《利息补贴通知》）两项文件，对深圳市住房公积金贷款和利息补贴政策进行了调整优化，旨在进一步满足职工的住房需求，更好发挥住房公积金制度的保障作用。 两项文件自2025年3月24日起开始实施。 家庭最高可贷231万元 为进一步加大对职工购房的支持力度，《贷款补充规定》对深圳市住房公积金贷款最高额度作出三项
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