预算300-400万买二手房！哪里最受欢迎？

主要观点总结

本文主要分析了上海总价300-400万的二手房市场情况，包括不同区域和房型的受欢迎程度、成交数据等，并为购房者提供了挑选房源的建议。

关键观点总结

关键观点1: 市场概况

上海总价300-400万的二手房市场随着环线的外扩，选择逐渐多样化，房龄由老至新展现了上海城市的发展轨迹。

关键观点2: 区域成交情况

浦东凭借其庞大的居住容量和多元化的选择，以约26%的成交占比位列16区第一。宝山、闵行紧随其后，承接了比较多的居住需求。郊区新城中嘉定占比最高，奉贤占比最低。

关键观点3: 房型和面积选择

70-90㎡的房型最受欢迎，占比约34%。小户型在单身贵族或年轻家庭中也很受欢迎。购房者更倾向于选择配套完善、面积适中的房源，追求居住品质与实用性的平衡。

关键观点4: 购房建议

购房者需细致考量个人需求，综合区域位置、房龄新旧、周边配套等多维度因素进行精准定位。优选地段、注重品质、关注市场活跃度和附加价值考量是挑选房源时的重点。

文章预览

二手市场刚需化，成为上海楼市的一个常态。527新政后， 外郊环间、低总价房源 成为成交主力，占据交易舞台的中央位置。 如果手握300-400万预算，不想买位置较偏的新房，那么二手房可以买哪里呢？ 今天，我们通过一房一万新鲜出炉的上海二手房分布气泡图，以及一房一万数据库，来总结分析一下： 上海总价300-400万的二手房，分布在哪里？ 哪些板块，赢得了购房者的青睐？ 哪些楼盘与面积段，是市场上的香饽饽？ 一房一万N百万买房系列之总价300-400万来了！ 希望用数据为您买房提供一些思路与帮助。 01 越往外越新 中环以内几乎都是老房子 一房一万数据库显示， 目前上海全市共有1.5万个小区，850万套二手住宅。 这850套二手住宅中，又包含了不同的房屋类型。其中在2011年之后竣工的近期商品房，共有131万套，全市占比仅 约15% 。 近期商品房 ………………………………