长沙二手房市场，正在“拼多多化”……

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要会买新房，先要学会分析二手房。 一个房子的真实价值，不是看新房外立面、园林、车库和户型这些元素；而是看到了二手房时代，有多少人愿意接盘，实际上可以卖多少钱？ 目前， 长沙的二手房销量巨大。 这说明长沙作为人口净流入城市，市场上购房需求是比较旺盛的，基本面摆在那里 。 不过，二手房市场有个很明显的特点： 价格便宜的房子成交非常旺盛；价格昂贵的房子成交量非常少 。 除了一类学区房外，长沙没有任何豪宅，或者品质楼盘可以做到“有价有量”。 看来长沙二手房市场，是有点“拼多多化”了。 目前， 长沙二手房卖的最多的商圈，就是金星北片区 ，成交占比是第二名武广新城的两倍！ 长沙平均卖出9套房子，就有1套来自金星北。 便宜就是战斗力啊！ 而从具体楼盘来看， 长沙销量前10的楼盘，有6个来自金星北！ （ ………………………………