当时吹上天！现在盈彩美居三房暴跌400万

主要观点总结

该文章主要介绍了金融城东区曾经的网红楼盘盈彩美居的房价变化。文章指出，盈彩美居曾经是高价楼盘，但近期房价大幅下跌至3万+，引发市场关注。

关键观点总结

关键观点1: 盈彩美居是金融城东区曾经的网红楼盘。

经过自媒体宣传，房价曾一度飙升至7-9万+。但现在房价已大幅下跌至3万+，与高峰时期相比，一套三房贬值近400万。

关键观点2: 盈彩美居的房价变化原因分析。

其房价暴跌的原因主要包括周边一二手房竞争、教育资源相对一般以及整体房地产市场环境变化等因素。

关键观点3: 盈彩美居的地理位置和商业配套。

盈彩美居位于天河东圃板块与黄埔区的交界处，与美林湖畔相邻。小区自身商业配套完善，能满足居民的购物需求。此外，小区还配套有盈彩美居小学，对口的中学是广州第十八中学。

关键观点4: 市场对盈彩美居的当前评价。

虽然盈彩美居的房价经历了大幅暴跌，但目前在居住属性方面仍具有不错的评价。市场已进入冷静期，3万+的房价对于购房者来说具有一定的吸引力。

文章预览

“ 美林湖畔、盈彩美居，金融城东区数一数二的二手网红盘。 ” 近日，楼主在朋友圈刷到下面这条中介信息， 盈彩美居 77.72 ㎡北向两房，总价269万， 折合单价3.46万/㎡。 天！这不是曾经卖到7万+的金融城网红盘吗？ 盈彩美居 一路之隔就是美林湖畔，三年前，这两个盘是金融城东区数一数二的网红盘，经过部分自媒体的一轮疯狂输出后， 房价一度飙升至7-9万+。 根据上面这条朋友圈信息，楼主翻开贝壳的成交记录， 盈彩美居最近的成交记录果然保持在3万+。 而在2021年和2022年， 盈彩美居成交普遍在7万+，一套约105 ㎡三房当时成交总价为780-800万，对比现在的3万+， 一套三房贬值近400万。 相当于三年前一套的价格，现在可以买两套。 盈彩美居位于天河东圃板块与黄埔区的交界处，由于马路对面就是美林湖畔，这两个小区所在区域被自媒体吹捧为 ………………………………