成都新房荒？

主要观点总结

文章对成都土地供应减少以及相应的新房市场情况进行了详细的分析。文章指出，虽然成都土地供应减少是事实，但并不代表会出现新房荒，也不应成为购房者抢购新房的理由。文章强调了理解供需关系的重要性，并提醒购房者在做出购房决定时要冷静，不被市场热点和稀缺概念所影响，要关注房子的实际价值和区域的发展潜力。

关键观点总结

关键观点1: 成都土地供应减少是趋势

文章认为成都土地供应减少是客观事实，但这个趋势已经持续了一段时间，并且未来还将继续。

关键观点2: 新房市场变化

成都新房市场正在从刚需、刚改属性转变为以改善楼盘为主导，这一变化受到了降容积率要求的影响。

关键观点3: 市场供需关系的重要性

文章强调了理解市场供需关系的重要性，购房者在做决定时应基于实际需求，而不是被稀缺概念所影响。

关键观点4: 购房者的决策建议

文章建议购房者在决定购买新房前要冷静，关注房子的实际价值和区域的发展潜力，而不是盲目跟风或追逐热点。

文章预览

最近很多人说成都因为土地供应减少，会出现新房荒，没多少新房可买，让大家快点买新房。 持这种观点的，我就三个字形容， 门外汉！ 成都土地供应减少，明年新房会减少，这是客观事实， 但说因此会导致新房荒，就是扯淡。 搞清楚，成都新房供应减少，本就是趋势。 很早前我就明确告诉过大家，成都已经从新房主导的市场，转变成以二手房为主导的市场。 现在成都的新盘和绝大多成都数购房者没有关系！ 因为降容积率要求，以2021年为分水岭，成都新房市场，从刚需、刚改属性，开始转变成以大户型，高总价的改善楼盘为主导。 2021年之前，成都购房者热衷于买新房，新房是市场主导， 但受限于面积、价格、位置等各种原因，2021年之后，成都以二手房为主导的趋势就越来越明显。 2021年成都新房成交套数远超二手房，而今年新房成交套数 ………………………………