斥巨资奢华打造的上海恒隆广场三期解读与猜想

主要观点总结

上海恒隆广场启动三期工程，总投资4.59亿，主要建设内容包括新建一栋三层小楼、改造地下车库和仓库。项目的业态升级思路旨在提高商场品牌和业态的丰富度，通过引入高端品牌和设计师品牌来提升商场的档次和吸引力。同时，恒隆也在规划四期工程，以进一步扩大商业面积和丰富业态。尽管面临竞争压力，但恒隆广场仍努力提升商业服务体验，以吸引消费者。

关键观点总结

关键观点1: 恒隆广场三期工程启动

总投资4.59亿，建设内容包括新建一栋三层小楼、改造地下车库和仓库。

关键观点2: 业态升级思路

通过引入高端品牌和设计师品牌来提高商场品牌和业态的丰富度，提升商场的档次和吸引力。

关键观点3: 四期规划

恒隆广场研究四期规划以进一步扩大商业面积和丰富业态，位于恒隆广场北侧，已启动局部动拆迁。

关键观点4: 市场竞争与商业服务体验

上海奢侈品商业市场将面临地狱级竞争，恒隆广场努力提升商业服务体验以吸引消费者。

文章预览

      O      U        N 楼典 本月，酝酿已久的上海恒隆广场城市更新（三期）的工程正式启动。 楼典根据手头已有的资料，以及从各方了解的信息，从侧面还原一个 未来的P66 。 总投资4.59亿的奢华扩建 恒隆广场三期的主体部分其实是二期的延伸，在二期办公楼的西北角的绿地，新建一栋3层小楼，而地下部分则是二期地下车库与仓库改造，土地指标如下： 用地面积:31147.7㎡ 总建筑面积:10197.35 ㎡ 其中：地上建筑面积:3713.35 ㎡ 地上计容面积:3080.00 ㎡ 地下建筑面积:6484.00 ㎡ 公共开放空间面积:3850.00 ㎡ 根据报批信息，项目的总投资4.59亿（含地下商业补地价），相当于单方约45,000元的造价，在上海也属于天价单方造价，未来的品质值得期待。 根据恒隆给办公租户的信，整个工程在今年8月开始，2026年二季度完工，历时约两年不到时间。 业态的升级 ………………………………