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孟祥远
孟祥远,博士,硕士生导师,央广特约评论员、南京房地产学会副会长、华南城市研究会(智库)副会长,专业从事城市与房地产研究、咨询17年。华东更具影响力房产专家,买房人更信赖的专业导师!更多请关注实名新浪微博@孟祥远。
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孟祥远
太突然!南京学区房,房价开始反扑?
孟祥远
·
公众号
· · 2024-08-14 10:29
文章预览
过去这两年, 南京老破小学区房跌得很惨。 本来教育就在往均衡化发展,紧接着一波楼市低潮,买房回归居住属性, 老破小学区房受到巨大冲击,价格相比巅峰期几乎腰斩。 但最近,这股风向似乎变了! 一批老破小学区房高价成交,破8万/㎡的就有好几套! 这不禁让人发问,难道南京学区房要反扑了? 01. 就在近日,我们关注到鼓楼 南师大西山小区 ,成交了一套36.13㎡的单室套, 总价308万,成交单价达到了很夸张的85247元/㎡! 这个价格什么概念呢? 据了解,南师大西山小区巅峰时期曾破过10万/㎡,但要知道那时候还压根没到市场的下行期。 而8.5万+/㎡的成交, 还创下今年该小区的成交新纪录。 逆势卖出高价,原因何在? 第一,学区顶级。 南师大西山位于南师大随园校区内,是 力小+29中 的顶级双学区,最近我们已经不止一次关注到,拉力 ………………………………
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