总结与展望 | 土地投资：成交同比量价齐跌，三季度热度有望点状回升

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叁 ◎   文 / 克而瑞研究中心 受新房市场下行的影响，2024年上半年土地成交规模同比下降16%，创下2010年以来上半年土地交易规模的新低。各能级城市表现基本一致，其中一线城市上半年土地成交量降幅高达40%。市场热度方面，受重点城市优质地块供应占比减少的影响，2024年上半年热度明显下行，整体溢价率降至4.2%，较2023年同期下降了2.1个百分点。 接下来，房企未来投资主要聚焦在核心一二线城市的优质板块，对于核心城市郊区以及部分三四线投资将继续走弱，典型房企整体投资额仍将在低位运行。企业格局上，央国企和城投是土地市场的中坚力量，但随着投资战略的高度聚焦，核心地块竞争激烈会愈发激烈。 总结 0 1 土地成交规模同比下降16%，二线城市平均地价降幅均超两成 1）各能级城市成交量同比均降，一线成交规模同比下降四成。 上 ………………………………