主要观点总结
中国人民银行发布公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制。允许存量房贷重新约定加点幅度，目标降低存量房贷利率。市场利率定价自律机制倡议商业银行对符合条件的存量房贷进行批量调整，调整规则统一且不再区分首套、二套房。预计平均降幅0.5个百分点，旨在减轻存量房贷借款人利息负担。
关键观点总结
关键观点1: 完善商业性个人住房贷款利率定价机制
中国人民银行发布公告，提出完善商业性个人住房贷款利率定价机制，允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，以促进降低存量房贷利率。
关键观点2: 市场利率定价自律机制倡议批量调整存量房贷
市场利率定价自律机制同时发布倡议，各家商业银行将对符合条件的存量房贷进行批量调整。调整规则统一，不再区分首套、二套房，旨在减轻存量房贷借款人的利息负担。
关键观点3: 调整规则与预期效果
对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于-30个基点。预计平均降幅0.5个百分点左右，使利率水平靠近全国新发放房贷利率附近。
文章预览
中国人民银行今天（9月29日）发布公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制，允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。市场利率定价自律机制同时发布倡议， 各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整 。对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于-30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限（如有），使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近， 预计平均降幅0.5个百分点左右 。 为适应房地产市场供求关系的新变化，在批量调整和常态化调整阶段， 均不再区分首套、二套房（有房贷利率政策下限且区分首套、二套的城市除外） ，引导首套、二套存量房贷利率降至全国新发放房贷利率平均水平附近，减轻存量房贷借款人利息负担。 资料/央
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