主要观点总结
本文报道了热点城市土地拍卖的情况，具体介绍了北京、杭州、上海等地的土地拍卖情况，包括地块位置、溢价率、成交价格等信息，并指出房企对优质地块的热情不减，积极布局，彰显了市场对未来的信心。同时，文章还提到了各个城市土拍的特点和趋势。
关键观点总结
关键观点1: 北京土地拍卖情况
北京两宗宅地成交，总金额达181.9亿元，溢价率分别17.33%和25.04%，取得开门红。多轮竞价，由建发和中铁置业+招商+华润联合体竞得。
关键观点2: 杭州土地拍卖情况
杭州迎来2025年首场宅地土拍，两宗住宅用地成交，总金额达39.9亿元，平均溢价率56.8%。房企对优质地段土地的热情不减，积极布局。
关键观点3: 上海土地市场情况
上海发布2025年第一批次拟供地块清单，涉及4个地区共计4宗地块，总起始价达119.24亿元。各地块具体情况及起始价等也一并报道。
文章预览
开年以来，热点城市土拍均迎开门红。 1月14日，杭州迎来2025年首场宅地土拍，2宗萧山区的住宅用地出让，一宗地经过108轮竞价，由滨江集团以27.98亿元竞得，溢价率高达61.91%；另一宗地经过76轮竞价，由浙江英冠以总价11.92亿元竞得，溢价率45.91%，2宗地总成交金额39.9亿元，平均溢价率达56.8%。 1月2日，北京海淀区朱房2宗宅地出让，总起始价150.3亿元，均不限地价、不限销售指导价。最终，一宗地块经过161轮现场报价被华润+中铁置业+招商联合体以91.52亿元竞得，溢价率17.33%；另一宗地块经过244轮现场报价被建发以90.404亿元竞得，溢价率25.04%。两宗地总成交金额181.924亿元，平均溢价率21.04%。 对于北京、杭州土拍开门红的表现，中指研究院分析师孟新增接受证券时报记者采访时表示，整体来看，当前房地产市场尚处调整期，房企拿地城市进一步聚焦及
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