主要观点总结
文章主要关于存量房贷下调的进展和债券市场动荡对投资者的影响。包括房贷调整细节、股市与债市的相互影响以及银行理财产品的波动。
关键观点总结
关键观点1: 存量房贷下调的进展
最关键的点包括：统一在10月25日降低，不用跑网点递交材料，银行会处理；具体调整细节会在最晚10月12日公布；无论是首套贷还是二套贷，都会降成“LPR-30点”；固定利率的房贷需要向银行主动申请变为浮动利率后再进行下调；调整后会产生三种利率，与“房贷重新定价日”有关。
关键观点2: 债券市场的动荡对投资者的影响
文章提到债市动荡影响银行理财产品和债基的收益，部分R2级及以上的理财产品因买较多债券而受影响。对于普通投资者来说，在股市和债市之间切换需要谨慎决策，避免盲目投资带来的风险。对于亏损的债基和理财产品，可以选择等待修复或者切换成存款、货币基金等稳健型产品。
关键观点3: 股市与债市的相互影响
股市爆火时，债券会被抽血。投资者需要警惕股债之间的相互影响，根据市场情况及时调整投资策略。
文章预览
图： Simon Bailly 先讲一个房奴关心的事—— 存量房贷下调有进展了，有银行已经发了调整的具体细节。 最关键的点，和我节前写的一样： 1）会统一在10月25日降低； 2）不用自己跑网点、递材料 ，银行会帮你处理。 最晚10月12日 ，各家银行都会公布 具体操作指引 的，大伙可以关注一下各自银行的官微、APP等。 3）无论是首套贷、二套贷，都会降成“ LPR-30点 ” 怒减一波负担。 （注：除了 北上深的二套房贷。 它们也会降，但会降得少一些，有的是LPR-25点，有的是LPR-5点） 4）如果你的房贷已经比“LPR-30点"还低，这次就不参与调整了。 没你什么事~ 5）非住宅的房贷，无法享受这次下调。 包括商住、商铺、非住宅性质的公寓...等等，都不能降。 哦对了，很多人关心： 固定利率的房贷，这次能调整么？怎么调？ 银行也给了细节—— 你需要先向银行“
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