晓泉点评：地价未上7万，杨浦拿地从加预期走向控预期

文章预览

文/好地研究院 方晓泉 今天，上海六批次4宗地地块完成出让，成交金额148.4亿元。 其中，3宗底价成交，分别为： 华润 以总价46.1亿元底价拿下宝山丰翔路TOD商住地块，楼面价19803元/㎡； 象屿 以总价41亿元底价拿下闵行浦江地块，楼面价29200元/㎡； 上海城投 以总价29.1亿元底价拿下闵行华漕地块，楼面价33500元/㎡。 唯一一宗有竞争的杨浦滨江地块，吸引了中海和保利置业两家央企进行争夺。最终，经过19轮报价，仅溢价2.3%， 中海 “轻松”拿下杨浦滨江宅地，总价321310万元，楼面价69158元/m²。 根据竞拍前本网对于业内预测的梳理，认为地价会上7万的乐观派占多数，而认为地价低于7万的谨慎派相对较少，但最终是谨慎派胜出。 从今天结果来看，房企在杨浦拿地从加预期走向了控预期。 今天是上海限价放开后杨浦滨江的第二次土拍，7月份土拍房企 ………………………………