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多地明确:这一政策延长至男68岁、女63岁

衡阳日报  · 公众号  ·  · 2025-04-27 19:55
    

主要观点总结

多地调整公积金贷款政策,将贷款到期年龄上限延长至男性68岁、女性63岁或法定退休年龄后5年。旨在适应延迟退休政策,释放住房消费潜力。银行需强化风险防控,在扩大业务与防范风险间寻求平衡。文章介绍了不同城市的政策调整情况并分析了其原因和影响。

关键观点总结

关键观点1: 多地调整公积金贷款年龄上限政策

北京、重庆、哈尔滨、西安、昆明、青岛、江门、郑州等地已调整公积金贷款年龄上限,普遍延长至男性68岁、女性63岁或法定退休年龄后5年。

关键观点2: 政策调整与国家延迟退休政策协同适配

公积金贷款年龄上限的调整与国家渐进式延迟退休政策相适应,旨在满足不同年龄段人群的购房需求。

关键观点3: 银行面临风险挑战需强化风险防控

银行在释放业务红利的同时需防范风险,面对更长期限的贷款风险,包括利率风险、违约风险等。银行需更细致地评估高龄借款人的信用风险和还款能力。

关键观点4: 公积金贷款政策调整的特征

多地政策调整呈现三大特征:一是普遍将年龄上限延长至男女不同年龄段;二是形成“法定退休年龄+5年”的双重约束机制;三是与国家延迟退休政策同步实施。


文章预览

据梳理,北京、重庆、哈尔滨、西安、昆明、青岛、江门、郑州等地已落地政策调整, 将贷款到期年龄上限普遍延长至男性68岁、女性63岁,或法定退休年龄后5年,与国家渐进式延迟退休政策协同适配。 受访人士表示,此次公积金贷款年龄上限调整,通过放宽借款人年龄限制为延长贷款期限创造空间,在释放住房消费潜力的同时,对银行风险评估与防控机制形成新考验。 银行需在政策红利释放与风险底线坚守间寻求平衡,既要落实支持合理住房需求的政策导向,也要筑牢高龄贷款业务的风控防线。 北京 2024年12月31日,北京住房公积金管理中心调整公积金贷款借款人年龄上限,从最高不得超过65周岁调整为不得超过68周岁,与贷款期限有关的其他政策无变化。 例如,借款申请人已婚,购买新建住房申请公积金贷款,其年龄为40岁,配偶年龄为45岁, ………………………………

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