郡外学区房价格，为什么甩江山帝景几条街？

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同样是一类学校，为什么长郡外国语学区房，比 师大附中博才学士的学区房--江山帝景 贵那么多？ 博才学士四大率在15%左右，跟长郡外国语旗鼓相当，都属于第一梯队， 但是博才学士的学位房江山帝景，二手房成交均价才1万左右。 反观长郡外国语的学区房，江悦和鸣二手房挂牌1.9万，和悦宸光新房均价1.7到1.8万，哪怕是尚未开学的郡外南校区的学区房--花语江南也卖到了1.28万+，卖的还不错。 差距如此之大，为什么呢？我们试图从5个角度分析背后的原因。 长沙买学区房，一对一咨询，扫码 添加 老左 1.板块价值 江山帝景位于含浦板块，能级不高，存在感不强，目前已经成熟了，未来发展潜力不大，但至今没有地铁，没有重大城市资源，二手房普遍价格在八九千，因为靠近洋湖，成交量都还不错。 长郡外国语所在的省府南--黑石铺板块，同样比 ………………………………