REITs的圣杯战争

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7月26日，发改委发布《关于全面推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目常态化发行的通知》。公募REITs历经3年试点，终于进入常态化发行阶段。 年初至今，中证REITs指数上涨4.45%，略微跑赢沪深300。二级市场REITs优秀的表现没能吸引太多注意力，但在一级市场，REITs的热度已经重回甚至超越2021年首发时的水平。 仅今年上半年，就有9只REITs产品成立，总募资规模达236.56亿——已经超过2023年全年的6只产品201.42亿募资规模。7月首周，作为首单陆上风电公募REITs的明星产品网下认购倍数超过90倍，一级市场的风电受欢迎程度不亚于二级市场的水电。 公募REITs是近几年公募基金行业为数不多的新赛道，但是从上半年成立REITs产品的管理人构成看，各家基金公司的参与热情似乎并不相同。 上半年9只新产品，有6家基金公司参与，而其中4只产品，都 ………………………………