明天杨浦平凉地块土拍，溢价率会是多少？！

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上海三批次土拍将于明日开拍。 三批次集中土拍是上海“沪九条”出台后的首批宅地 出让 ，自此之后， 上海取消土地限价，新房联动价也不 再公布。 这意味着， 土拍价格将回归市场， 代表地块热度的 溢价率将会重回购房者的视线。 这其中， 杨浦区平凉社区02H1-01地块 最受瞩目， 容积率1.8，位于杨浦滨江中央活动区红线范围内，又距离黄浦江直线约500米 。 具备众多 市区红盘的 属性，其价格也引发了业内外激烈讨论。 如果参考周边，地块隔壁的 高阳新里新房入市价格约12.4万/㎡；时间上更近的上海城投项目公寓联动价则为12万/㎡，风貌别墅联动价18万/㎡。 那么 该地块土拍溢价率会是多少？最终售价多少能好卖？ 今天我们就来聊聊这些问题！ 深聊之前，欢迎参与投票~ 第一个问题： 三批次杨浦平凉地块的溢价率会有多少？ 要回答这个问题 ………………………………