主要观点总结
本文主要分析了年底前是否应该挂牌出售房屋的问题，从客户数据、市场趋势、议价空间、新增挂牌等多个方面进行了详细阐述。
关键观点总结
关键观点1: 客户数据与市场趋势
来自上海链家的客户数据显示，市场客户数量在年底逐渐减少，每年的三四月是看房高峰，而年底则是淡季。因此，整体趋势表明年底不是挂牌的好时机。
关键观点2: 议价空间的变化
市场议价空间不断扩大，从去年的5%扩大到今年的7%甚至8%。议价空间的变化说明市场供求关系发生了变化，房主需要做好被砍价的准备。
关键观点3: 新增挂牌与库存去化
新增挂牌数量在年底会减少，库存房源数量则处于高位。这意味着在年底前卖房可能会面临较大的竞争和去化压力。
关键观点4: 个人选择与市场需求
卖房决策应基于个人需求和实际情况，不应被市场预测左右。无论是刚需置换还是资产置换，都应考虑低买低卖或高买高卖的原则。
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本文来自微信公众号： 真叫卢俊 （ID：zhenjiaolujun0426） ，作者：巧克丽丽，题图来自：AI生成 “买房的小手停一停。” 没想到这成了我身边买房朋友的口头禅。 那种买涨不买跌的氛围正在你我身边悄悄弥漫。 结果，我原本“年底前还要不要上车”的选题就变成了今天这题。 似乎不买房正在成为大家共识。 既然如此，那买房的对面，我们的房东，接下来到年底前你的房子还要不要挂呢？ 我认认真真思考了这个问题，为了不水这题我决定还是从数据着手。 也许说话还分个主观客观，但数据不会。尤其那几个关键数据。 一 年前的购房人还在么？ 如果客户都不来了，挂牌意义就有点空。 所以挂不挂牌第一题先问问下半年购房者还在不在。 不过客户数据不是想找就找的，还好我还是找到了份可以说明这个问题的数据。 来自上海链家的客户数据。上
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