封闭访客车位？杭州某次新小区大吵，背后原因耐人寻味

主要观点总结

文章讨论了杭州某小区关于地下公共车位的使用问题。业主对物业提出的公共车位临停收费方案产生争议，焦点在于是否应该封闭地下公共车位。业主间存在不同观点，一部分人支持收费方案，一部分人反对。文章还提到了浙江省住房和城乡建设厅的相关规定，以及杭州其他小区的做法。最终，该小区选择了一个折中方案，待业委会成立后，再经业主大会投票决定使用方案。

关键观点总结

关键观点1: 小区停车问题引发争议

文章介绍了一个杭州小区因公共车位使用问题引发的争议，包括地下公共车位的收费方案和是否封闭的讨论。

关键观点2: 业主间存在不同观点

部分业主支持物业的收费方案，认为报备收费可以方便管理；另一部分业主反对封闭地下公共车位，担心影响业主正常进出地库，以及可能引发的乱停问题。

关键观点3: 相关规定与小区规定

文章提到了浙江省住房和城乡建设厅的相关规定，以及杭州其他小区关于地下访客公共车位的做法。此外，强调了改变共有部分的用途需要业主大会投票决定。

关键观点4: 折中方案被选择

由于争议较大，该小区选择了一个折中方案：不收费，保持现状（报备入场）。待后期小区业委会成立后，再经业主大会投票决定使用方案。

关键观点5: 车位问题背后的利益考量

文章揭示了部分业主反对开放临停车位的背后原因，是担心影响车位租售行情。同时，也提到一些小区的成功经验，收费反而可能是一件有利于全体业主的好事。

文章预览

01 亲朋好友到访，小区该怎么停车？ 绝大多数人的做法是，提前报备管家，停到地下访客公共车位 ；若没位置，再引导到地面停车场。 这再正常不过的操作，在杭州城北某次新小区，却引起了很大争议。 前不久，该小区物业发起了一则 公共车位临停收费方案投票 ，包括地面和地库。地面底商停车位启动收费，并没有太多分歧。 矛盾焦点，集中在地下室的数十个公共车位。 一批业主表示，这不是如何收费的问题，而是 应该 “一刀切”直接“封闭”地下公共车位，仅允许购买车位和租车位的进出 （ 一位一车 ）。 言下之意，哪怕家里爸妈亲戚来了，装修或送个货，即便报备了也不让进地库。 一石激起千层浪，两方业主就吵了起来。 02 该小区位于城北，住户过千，车位配比 1：1.3。 其中，归属小区共有的车位分两块 ——地面停车位70多个，地下 ………………………………