中国房地产十大预测

主要观点总结

本文总结了文章的主要内容和关键点，包括房地产市场的变化和预测，以及行业应对策略。

关键观点总结

关键观点1: 房地产市场的变化和趋势

关键观点2: 人口流动对房地产的影响

关键观点3: 土地财政转型

关键观点4: 房地产市场的调整策略

关键观点5: 房地产行业洗牌

关键观点6: 房地产销售和投资前景

关键观点7: 政策建议

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文：任泽平团队 导读 房地产是国民经济第一大支柱行业，事关经济恢复、民生就业和金融风险，一定要软着陆，避免硬着陆。我国当前处于新旧动能转换关键阶段，房地产稳，则经济稳，就业稳，金融稳。当前房地产市场供求关系发生重大变化，未来形势如何？ 我们做出了 中国房地产的十大预测： 1、房地产大开发时代落幕，进入存量房主导时代，20-50岁主力购房人群的人口长周期拐点出现。“房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融”。 2、土地财政面临转型，土地财政占地方财力三成，地方债务问题凸显，亟待化解，推动向税收财政和 股权财政 转型。 3、房地产市场面临调整分化，调整就是消化此前的高房价、高库存、高杠杆，分化就是人口流入流出城市的市场将分化明显。 4、人口往都市圈城市群迁移，东北、西北、低能级城市人口面 ………………………………