主要观点总结
本文主要讲述了全球主要国家房价上涨的趋势。虽然我国房价在下跌，但全球主要国家房价仍在持续上涨。文章以美国、英国、欧元区、加拿大、澳大利亚、日本和新加坡等国的房价为例，阐述了各国房价上涨的情况及其原因，包括移民人口增长、楼市供不应求和货币放水等因素。
关键观点总结
关键观点1: 全球主要国家房价上涨趋势
截至今年4月，全球房价指数同比上涨超过3%，全球主要发达国家自2014年至今房价几乎先后都在上涨，只是涨跌的节奏、幅度和周期有所不同。
关键观点2: 各国房价上涨的具体情况
美国、英国、欧元区的西班牙和葡萄牙、加拿大、澳大利亚、日本和新加坡等国的房价均呈现上涨趋势。其中，美国的房价涨幅较大，尤其是加州的主要城市；英国的房价也呈现上涨态势，但涨幅略小于美国；欧元区的房价在上涨过程中出现了分化，葡萄牙和西班牙的涨幅较大；加拿大和澳大利亚的房价也呈现上涨趋势；日本的房价自2013年以来持续增长；新加坡的房价在过去几年也呈现上涨趋势，尤其是过去一年，涨势更加凶猛。
关键观点3: 房价上涨的根本原因
房价上涨的根本原因在于移民人口不断增长、外来移民的高生育率导致需求增加，发达国家楼市供不应求成为常态，以及货币放水等因素。这些因素共同推动了全球主要发达国家房价的上涨。
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作者：伍 豪 柯谈 来源：柯谈地产观（ID：lincokk） 文章已获授权 虽然我国房价仍在下跌，但全球主要国家房价还在持续上涨。 权威机构统计，截至今年4月，全球 房价指数同比上涨超过 3%。下图是全球26个主要国家房价数据，以2006年的房价为基数100，从2006年至今，虽然中间有一些波动，但整体上呈现上涨趋势，尤其2014年至今，全球房价指数上涨趋势就是一条陡峭的曲线，从指数100上涨到接近175，涨幅接近75%，力度大速度快。 其中，以美国，英国，欧元区的西班牙、葡萄牙，加拿大，澳大利亚，日本，新加坡等为代表，全球主要发达国家2014年至今房价几乎先后都在上涨，只是涨价的节奏有先后，涨价的幅度有波动，涨跌的周期有大小。 1 最近，权威金融研究机构标准普尔公布了全美各大城市的房价指数，也叫凯斯席勒指数（2000年房价基数为10
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