上海9大板块房价看涨

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2024年上海七批次土拍落下帷幕，10幅地块共揽金307亿元，其中7幅溢价成交，最高溢价率40.37%创下今年纪录。土地盛宴之后，是 9大板块房价重估，预期看涨 。 01 浦东新杨思 ‍ ‍ 地价涨了2万4 ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ 新杨思地块开拍前就已经成为热门，不仅因为参拍企业数最多，还有它5.3万元/㎡的起拍价，已经高过隔壁新杨思上园5.02万/㎡。最终被 华润 & 中能建 & 越秀联合体以7.44万/㎡夺下，地价涨了2.42万/㎡ 。 新杨思上园的均价是9.9万元/㎡，对于新地块上未来的房价，业内保守估计11.5万/㎡，激进地更是看到12万/㎡以上。 02 杨浦内环内 ‍ ‍ 打破地价纪录 此次杨浦上架3幅地块，这幅内环内地块被保利发展以15.23亿元拿下， 成交 楼板价8.6万元/㎡ ，打破了板块内金隅外滩东岸8.58万元/㎡的楼板价纪录。 03 杨浦东外滩 ‍ ‍ ‍ ‍ 1个月涨4千4 ‍ ‍ ‍ 杨 ………………………………