楼市去库存，城投来兜底？

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随着货币政策与财政政策的共同趋势向好， “ 房地产去库存 ” 与积极政策开始逐渐加速，成为市场关注的热点话题之一。其中，多地宣布将推动地方国资收购已建成未出售商品房用作保障性住房的政策最为引人瞩目，既然新一轮城镇化已然在望，那么存量市场是否会由城投或地方国企直接兜底呢？ 市场化收储的定价机制 地方政府虽然籍由行政以及平衡市场对原则，来推动国资公司收购商品房，但既然以企业为主体运作，则必然采用市场化原则。而在市场化机制下，收购主体必须考量收益等基本原则，既要求收储对象与地方新建保障性住房等需求相对匹配，亦要求考虑收储成本是否合理、是否能在市场化机制下覆盖收购成本与资金成本。 如之前自然资源部在推动的，如何盘活利用已出让未开发土地的政策，支持地方政府收回、收购闲置土地。其 ………………………………