主要观点总结
本文主要讲述了一线城市北京出台楼市新政，包括降低存量房贷利率、下调个人住房贷款最低首付款比例、加大住房公积金贷款支持力度、调减非京籍家庭购房社保或个税缴纳年限、调整通州区住房限购政策等。此次政策调整旨在促进房地产市场逐步回稳，支持合理住房需求，提振市场信心。这是北京作为全国楼市调控标杆，根据市场供需结构变化进行的政策调整。
关键观点总结
关键观点1: 北京出台楼市新政，涉及多个方面的调整，包括降低限购门槛、加大信贷支持力度等。
北京此次新政调整了限购政策，非京籍家庭在京购房的社保或个税缴纳年限有所减少；同时加大了对高层次和急需紧缺人才的购房支持。此外，新政还包括降低存量房贷利率、下调个人住房贷款最低首付款比例、加大住房公积金贷款支持力度等措施。
关键观点2: 北京新政对市场的积极影响。
业内人士认为，北京此次新政力度空前，将对市场产生积极的影响。预计10月北京二手房成交量将维持在一定水平，新建住宅市场也有望企稳。此外，新政还将对市场活跃度产生积极影响，有助于提振市场信心。
关键观点3: 一线城市全面跟进，楼市有望加快筑底。
随着一线城市全面出台稳楼市政策，楼市有望加快筑底。张大伟认为，北京作为最后一个出台一线城市政策的城市，政策调整幅度还有一定扩容空间。此外，随着供需形势的转变，未来的政策可能更侧重于改善市场供求关系。
文章预览
一线城市“限购”已全部松绑。 文 ｜ 《中国企业家》记者 李艳艳 编辑 ｜ 姚赟 头图来源 ｜ 视觉中国 继上海、广州、深圳陆续出台稳楼市的相关政策后，北京的政策终于“压轴”落地。 9月30日晚，北京发布楼市新政，从降低存量房贷利率、下调个人住房贷款最低首付款比例、加大住房公积金贷款支持力度、调减非京籍家庭购房社保或个税缴纳年限、调整通州区住房限购政策、取消普通住房和非普通住房标准、加快构建房地产发展新模式等方面出台政策措施。 此次北京共出台了8项新政，自2024年10月1日起施行。最受关注的，是对于限购政策的调整。 按照新规定，非京籍家庭在京购房，连续缴纳社保或个税的年数从过去5年，改为在五环内购房为3年，五环外购房为2年，即业界总结的“五环内5改3”“五环外5改2”。符合北京市
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