“买一套送一套”，去化艰难的商住公寓沦为“楼市赠品”

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2024.07. 30 本文字数：3387，阅读时长大约6分钟 导读 ： 在部分一线城市，商住公寓价格已经跌回十几年前，公寓产品的去化与盘活迫在眉睫。 作者 | 第一财经  马一凡 在楼市中有一类特殊产品，七八年前，它曾是楼市中的“香饽饽”，因为不限购、不限贷受到购房者热捧。 而近半年来，它却多次出现在“买一套送一套”的广告中，沦为“楼市赠品”。 这就是土地出让性质为商业或办公，却被开发商做成“类住宅”产品的商住公寓，大部分仅有40年或50年产权。近期在房地产开发商的花式营销中，卖不动的商住公寓屡次以赠品的形式出现，比如“买一套住宅、送一套公寓”“买江门、住广州”“买住宅，送公寓6年使用权”等。在这些营销套路背后，商住公寓到底有多难卖？ 即便在楼市整体表现尚可的一二线城市，商住公寓的去化也普遍存在压力 ………………………………