2025年，广州楼市稳了！

主要观点总结

本文主要介绍了广州楼市2024年的年度大考成绩单以及市场趋势。文章中详细描述了全年一手和二手商品房的成交数据，并分析了市场格局的重大变化。同时，展望了2025年广州楼市的走向。

关键观点总结

关键观点1: 广州楼市2024年总体表现

全年一手和二手商品房成交总面积达到2125.46万平方米，同比增长3.1%。一手商品房网签面积略有下降，但市场正在逐步回暖。二手商品房市场表现出色，交易登记面积大幅增长，显示出市场活力和潜力。

关键观点2: 市场格局的重大变化

二手成交首次超过新房市场，创下历史新高。这标志着二手房市场在历史上的重要突破，并预示着市场格局的变迁。

关键观点3: 年底翘尾行情

新房和二手房在年末出现翘尾行情，网签量刷新年度记录。这表明政策利好为楼市注入了强劲活力，购房者对广州楼市的信心逐渐回暖。

关键观点4: 2025年广州楼市的展望

预计广州楼市将继续保持稳中求进的态势。政策层面已经亮出大部分底牌，未来政策的进一步宽松可能不会像过去那样频繁。市场上将涌现出优质项目，成为楼市的新亮点。

文章预览

随着2024年的尾声渐行渐远，广州楼市的年度大考成绩单终于揭晓！ 这一年，广州楼市成绩究竟如何？2025年，广州楼市又将会有什么样的表现？ 让我们用数据说话 。 在2024年最后一天，住建局公布了2024年广州市房地产市场总体运行情况， 这份报告不仅展现了全年的成交数据，更揭示了市场趋势的微妙变化。 全年，广州市一手和二手商品房的成交总面积达到了2125.46万平方米，同比去年增长了3.1%。这一增长虽然温和，但在多变的市场环境中显得尤为珍贵。 一手商品房的网签面积为1097.49万平方米，虽然同比下降了2.8%，但与三季度末相比，降幅已经显著收窄了13.3个百分点，显示出市场正在逐步回暖。 二手商品房市场的表现则更为抢眼，交易登记面积达到了1027.97万平方米，同比增长了10.3%。 这一数据的增长，不仅反映了市场需求的旺盛，也显示了二 ………………………………