重磅，多地明确将取消…

主要观点总结

本文报道了河北省张家口市和湖南省衡阳市等地取消商品房销售价格限价机制并鼓励实行“现房销售”和“取消公摊”的政策。多地明确提出按套内建筑面积计价，以提高购房者的得房率。虽然存在一些争议，但取消公摊面积渐渐成为共识。

关键观点总结

关键观点1: 多地取消公摊面积政策

河北省张家口市、湖南省衡阳市等地明确取消公摊面积，实行套内建筑面积计价。

关键观点2: 政策影响

取消公摊面积政策旨在提高购房者的得房率，对购房者最关心的房价和得房率等问题有实实在在的影响。

关键观点3: 专家观点

上海易居房地产研究院副院长严跃进认为取消公摊有助于购房品质的提升，而中原地产首席分析师张大伟则提出公摊面积的不透明性才是问题的根本。

关键观点4: 公众反应

大多数网友对取消公摊持积极态度，但也有人担心其他买房花销并不会减少，并关心已购买房屋公摊面积的费用是否可退。

文章预览

12月17日，河北省张家口市发文明确，取消商品房销售价格限价机制，鼓励实行“现房销售”，逐步推进“取消公摊”。 12月12日，湖南省衡阳市自然资源和规划局、衡阳市住房和城乡建设局、衡阳市发展和改革委员会联合发布《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》，明确自2025年1月1日起，衡阳市商品房销售实行套内建筑面积计价。 根据这份通知， 套内建筑面积即专有建筑面积，由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成 。由此可以看出，新的计价标准已经排除了“公摊”的面积。 来源张家口市人民政府。 今年更早之前，广东肇庆和湖南湘潭等地就提出“取消公摊”。此外，包括广州、杭州、长沙和厦门等地，虽然未明确取消公摊，但也通过放宽对赠送面积限制、优化阳台等空间面积计算规则等方式提 ………………………………