政策变化下，地方政府债券支持房地产项目融资研究

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" 主要内容 1、为了实现特殊的政策目标，地方政府往往通过地方政府债券来实现对特定房地产项目的融资支持。从地方政府债券支持的房地产项目来看，一般具有由政府主导、公益性突出、政策性强和以发行专项债券为主等特点。 2、目前，地方政府专项债券支持的房地产项目主要有土地储备项目、棚户区改造项目、保障房项目和厂房等商业地产几类。其中土地储备项目和棚改项目有专门的专项债券管理办法，发行规模较大，是专项债券支持房地产项目融资的主体。 3、今年以来房地产政策发生了较大的调整，也影响到土地储备、棚户区改造和保障房等专项债券所支持房地产领域，其中，土地储备项目经历多年的叫停后重启，棚户区改造项目随着城中村大规模改造的到来，也将出现融资规模的大幅上升，保障房在政府收购存量商品房作为保障房的 ………………………………