北京楼市：房山房价太恐怖了

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关注 “BJ一直涨”公众号，精彩内容不断分享，北京安家不迷路。 房山房价，跌幅实在是太恐怖了，没有反弹过。 首先是二手房，有一些小区的最新成交单价已经跌破2万了，也就是说，首付50万就能买一套次新两居室，很震撼。 比如加州水郡四期在2024年10月6月成交的一套两居室，成交价175万，89.34平，单价是1.95万/平，已经跌破了2万/平了。 碧桂园小区在2024年10月成交的一套两居室，成交价170万，86.02平，单价是1.97万/平，已经跌破了2万/平了。 碧桂园小区在2024年11月成交的一套两居室，成交价176万，90.56平，单价是1.94万/平，已经跌破了2万/平了。 另外，房山大量的小区房价从2017年3月的高点以来，没有反弹过，房价几乎腰斩了。 矿机社区在2020年8月成交一天两居室，成交价110万，同户型在2024年10月的成交价是58万，几乎腰斩了。 现在北京买房时 ………………………………