主要观点总结
本文主要围绕我国二手房市场的问题进行报道，指出市场存在的问题和现状。文章介绍了8月份全国70个城市新建商品住宅价格指数和二手住宅价格指数的环比和同比数据，分析了房价走势和市场的实际情况。同时，文章还指出了当前二手房市场面临的最大问题是“接盘人”较少，需要新的发展模式来提振市场。
关键观点总结
关键观点1: 新房市场走势颓势，上海等个别城市房价上涨
文章提到，根据国家统计局公布的数据，我国新房市场整体上仍呈降价趋势。然而，上海等个别城市的房价出现上涨，成为楼市复苏的标杆城市。
关键观点2: 二手房市场价格调整更为彻底
相较于新房市场，二手房市场的价格调整更为彻底，一些城市的二手房价同比出现较大幅度下跌。
关键观点3: 市场淡季和高温等因素导致购房需求偏弱
严跃进表示，8月份是市场淡季，加上高温等因素，购房需求偏弱，房东降价让利动作比较明显。
关键观点4: 二手房市场亟需新的发展模式
文章指出，当前二手房市场面临的最大问题是“接盘人”较少，需要新的发展模式来提振市场，如增加潜在的购房需求、加大二手房的原拆原建工作、提高二手房的非居住用途等。
文章预览
2024.09. 14 本文字数：1777，阅读时长大约3分钟 导读 ：专家称二手房市场的问题已经暴露。 作者 | 第一财经 孙梦凡 9月14日，国家统计局公布8月房价数据，相关数据走势仍呈颓势。 从新建商品房情况看，8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降0.5%、0.5%和0.8%，上海上涨0.6%。 二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.7%和0.8%，降幅均比上月扩大0.1个百分点。整体而言，8月70城中仅上海、南京两城房价环比为正，其中上海涨幅0.6%领跑，房价已经连续6个月涨幅第一，成为目前楼市复苏的标杆城市。 除了个别房价上涨城市，当下新房市场整体仍呈降价趋势，且指标有所恶化。 “8月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为-0.7%，相比7月份-0.6%的环比涨幅，目前
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