广氮确实没有地铁，但潜力值得期待

主要观点总结

文章讨论了广州市天河区广氮板块的发展状况及潜力，介绍了其地段特点、配套设置以及未来的发展趋势。文章指出广氮板块虽然在地铁交通方面存在短板，但在教育、商业、医疗等方面都有较好的表现，未来仍有较大发展潜力。

关键观点总结

关键观点1: 广氮板块的市场认可度及价格变化

市场上对于广园以北的广氮板块普遍认可度不高，尤其是没有地铁的短板影响了其市场热度。广氮板块的价格经历了起伏，从高峰期的8-9万到现在的5-6万，但仍有人认为其具有性价比。

关键观点2: 广氮板块的地段特点及交通情况

广氮板块与金融城、琶洲等核心CBD的距离较近，交通便利。虽然目前没有地铁，但未来会有地铁规划，预计会在一定程度上提升其市场认可度。

关键观点3: 广氮板块的配套情况

广氮板块的教育、商业、医疗等配套设施逐渐完善，未来也会继续成熟，这些都是其未来发展的重要支撑。

关键观点4: 广氮板块的未来发展趋势及潜力

虽然目前广氮板块存在一些问题，如缺乏地铁等，但从长远来看，其未来的发展潜力仍然被看好。金融城等核心区域的成熟发展，以及广氮板块的地理位置优越和配套设施的完善，都为其未来发展提供了有力支撑。

关键观点5: 针对特定需求的选筹逻辑

对于特定预算的买家来说，如何选择在广氮板块与其他区域之间进行选择，需要考虑的因素包括产品、价格、未来发展等。

文章预览

-正文- 这篇文章去年9月份首发 市场上对于广园以北普遍是看低的，尤其是没有地铁的广氮板块，市场上认可度并不高，在天河东几个板块的热度，并不如金融城和牛奶厂。 很多人的印象还停留在三年前， 借着20-21年那波行情以及清湾附中开学的东风，整个广氮的一二手成为香饽饽。 彼时，金地天河峯睿很快清盘，天河壹品首次开盘300多套1分钟就被抢空，二手的天健上城卖到了7万多。 只不过经历了行情的起伏，整个广氮板块的价格也开始挤水分，从高峰期的8-9万，到现在的5-6万，是不是也有了性价比呢？ 【关于地段】 聊到广氮，自然离不开和智谷、金融城对比了。 从相对位置上来看，金融城＞广氮＞智谷-牛奶厂，三个板块到珠江新城、琶洲、金融城三个CBD的距离，是由近及远的。 广氮虽然位于广园路以北，但无论是从科韵路还是车陂路，去 ………………………………