主要观点总结
本文讨论了普通个体在战略层面卖房和买房的智慧，提出在进行房产置换时需要注意的关键点，包括考虑房子的成长潜力、资产配置的合理性以及市场趋势等。文章还分析了深圳房价上涨的原因以及未来哪些板块更有价值，提醒购房者在选房时要避开郊区楼市，关注核心地段的房产。最后，文章强调了购房和换房作为普通人重大抉择的重要性，提倡寻求专业咨询来做出明智决策。
关键观点总结
关键观点1: 房产置换的关键点
在进行房产置换时，需要考虑房子的成长潜力、资产配置的合理性以及市场趋势等因素。置换时间的选择也很重要，需要预留足够的时间来寻找合适的房源并完成交易。
关键观点2: 深圳房价上涨的原因
深圳房价上涨的原因主要包括货币超发和大量购房需求的拉动。此外，源源不断的人口涌入深圳，优质产业也聚集于此，也是深圳楼市一直波动上涨的原因之一。
关键观点3: 未来房产市场的趋势
随着市场从增量时代转向存量时代，未来不是所有的房子都具备上涨条件。购房者需要更加谨慎地选择地段和房产，关注核心地段的房产，避免偏远地区或配套设施不完善的房子。
关键观点4: 购房和换房的重要性与策略
购房和换房作为普通人的超大额支出和极其低频的行为，需要谨慎决策。缺乏经验的购房者可以通过专业咨询来做出明智的决策，避免陷入误区。
文章预览
对普通个体而言，在战略层面，卖房和买房一样需要智慧。 01 前阵子，有位读者说他的一套 房子在龙华观澜，买的时间比较早，如今算是不赚不亏，租房合同快到期了，问有没有继续留着的必要？另外一套自住房也是在龙华，打算年底置换，目前还没想好要换去哪里。 如果有置换打算，其实现在就可以开始布局了，因为卖房子也需要时间，一个回合下来，可能半年就过去了。 至于最终置换到哪里，主要看家庭资金情况，只要条件稍微还不错的话，从价值层面一定是远离龙华，往更有成长潜力的优质板块腾挪 。 因为龙华属于外溢板块，主要靠福田和南山外溢过来的购买力，而龙华的供应量太大，这意味着接下来龙华房子的稀缺度会不断降低。 龙华的未来潜力已经相对有限，偏离主城区的观澜就更弱了，所以继续留着的意义是什么？难道要留下来
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