南京发文提升商品房品质，未领销许可改规划

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好地网6月26日消息  近日，南京印发《关于支持我市住宅品质改善提升优化规划服务管理若干措施的通知》，全面提升商品房居住品质。 文件从容积率、层高、挑空平台、飘窗等细节对住宅品质做出新的规定，未来新盘的得房率将大幅提升，更多的四代住宅或加速入市。 ①部分建筑不计容积率： 住宅建筑突出屋面的设备用房、楼电梯间，其水平投影面积之和不超过屋面面积八分之一的可以不计入容积率。 ②住宅层高提高： 住宅建筑的门厅可以适当提高层高，但层高不大于7.2米。 套内建筑面积超过120平方米的住宅起居厅和餐厅可以适当提高层高，超层高起居厅和餐厅的面积不得超过该户套内建筑面积的30%且层高不大于7.2米。 ③可设置挑空平台： 在保证安全和居住品质的前提下，新建小区住宅项目每户可设置挑空平台，挑空平台为主体结构外挑 ………………………………