村里也没钱了

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本文为西政资本原创，转载需经 授权 昨天刚结束的中央经济工作会议确定，明年要“大力实施城市更新”“加力实施城中村和危旧房改造”，后台的很多朋友问，拆迁致富的时代是不是要马上回归了？ 就现状而言，除了核心城市的核心区外，靠旧改拆迁暴富的机会已经越来越少了。因最近跟进的深圳、广州、东莞的村集体的旧改项目比较多，我们以这些村股份公司（有些也称股份联合社或社区等）的境况为例，简单说一下对明年的城市更新与城中村改造市场的一些看法。 房地产行业自2021年下半年进入集中爆雷潮以来，越来越多的村股份公司面临开发商爆雷、过渡安置费暂停、拆迁补偿款拖欠等问题。受经济和行业下行的影响，目前村股份公司的财富缩水地非常厉害，很多非核心城区村股份公司的村民（股民）的分红已明显变少甚至已没有分红 ………………………………