国资收购存量房在多地铺开，收储扩围还有哪些难点？

主要观点总结

本文介绍了多个城市开展国资收购存量商品房用作保障性住房的情况。银川、合肥、泰安等城市正在征集已建成存量商品房，以解决城镇低收入群体和青年人的住房困难。目前已有超过30个城市发布征集房源公告，超过60个城市表态支持国有企业收购存量商品房用作保障性住房。文章还提到了国资收购存量房用作保障房的落地规模、资金平衡、供需错配等问题，以及地方政府正在探索的解决办法。

关键观点总结

关键观点1: 国资收购存量商品房用作保障房在多个城市铺开

目前银川、合肥、泰安等城市正在开展收购已建成存量商品房用作保障性住房的工作，以解决城镇低收入群体和青年人的住房困难。

关键观点2: 超过60个城市表态支持国有企业收购存量商品房用作保障性住房

市场机构不完全统计数据显示，目前已有超过30个城市发布了征集房源的公告，超过60个城市表态支持国有企业收购存量商品房。

关键观点3: 国资收购存量房用作保障房面临资金平衡和供需错配等问题

保障房的民生属性决定了收储价格不能过高，需要低成本的资金来源。此外，收储还需考虑供需错配问题，如高能级城市保障房需求大，但商品房去库存压力相对较小。

关键观点4: 地方政府正在探索解决办法

地方政府如泰安正在探索创新收购存量房的管理机制，用好金融支持政策，实现资金可平衡、项目可持续，确保房地产市场健康有序发展。

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