主要观点总结
上海老牌地产上市公司天宸股份预计全年营收3.41亿元，其中房地产销售和装修收入是主要来源。公司回复上交所问询，说明收入确认的依据和合理性，并表示不存在提前确认收入来规避退市。天宸股份转型预期备受关注，主营业务低迷，曾试图进入环保和教育行业但均以失败告终。近年来依靠存量地产项目实现销售维持营收，但扣非净利润连续下滑。同时，公司面临投资收益下降等问题。
关键观点总结
关键观点1: 天宸股份全年营收预计
天宸股份预计全年营收3.41亿元，其中房地产销售收入和装修收入是重要来源。
关键观点2: 上交所问询及回复
上交所对公司业绩进行问询，天宸股份回复表示收入确认合理，不存在提前确认收入规避退市情形。
关键观点3: 天宸股份的转型与主营业务
天宸股份曾试图进入环保和教育行业，但均未成功。目前依靠存量地产项目实现销售维持营收，但扣非净利润连续下滑。
关键观点4: 投资收益下降及扣非净利润减少
由于投资收益下降等原因，天宸股份预计当期扣非净利润减少。
关键观点5: 公司背景及实际控制人情况
天宸股份系上海老牌地产上市公司，实际控制人为叶立培家族。公司曾经历多次股权转让和重组。
文章预览
在去年前三季度营收仅1.11亿元的情况下，上海老牌地产上市公司天宸股份（600620）预计全年营收3.41亿元。 时隔13年（上一次是2010年），公司的年度营收再一次达到3亿元以上。 估算下来，天宸股份去年第四季度营收约为2.3亿元。公司单季营收的激增也引发了监管层的质疑。在对公司的业绩预告工作函中，上交所要求公司说明收入确认的依据和合理性，是否存在提前确认收入来规避退市等情形。 从天宸股份的回复来看，公司营收源于在去年11月、12月卖了11套房产；同时，其此前拿下的该楼盘的22份装修合同，也给自己带来了上亿元的收入。这两项收入加起来占公司全年的收入比例达到88.68%。 在回复公告中，天宸股份透露，公司2024年度营业收入约3.41亿元，其中：房地产销售收入约1.62亿元（房产销售面积5989.66平方米），装修收入1.41亿元（装修面积13
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