上海新政后首拍，有点意外

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5月28日，“沪十条”落地首日，上海今年二批次土拍如期举行。虽然4宗地块全部成交，但并没有出现新政大招后的过度亢奋，一些细节还让人颇感意外。 01 意外的3.1% 28日上午进行的杨浦长海迷你地块拍卖，有保利、大悦城和北京城建3家房企报名。 最终在竞价阶段未达到10%的溢价封顶，而是在3.1%的位置就刹车了。 北京城建以4.9亿元拿下，成交楼板价58401元/㎡，房地联动价10.7万元/㎡，装修标准不低于4000元/㎡。 杨浦中外环间，未来房价要卖10.7万元/㎡，这不是好啃的骨头。 意外的是，熟悉本土的保利和大悦城，都不敢冒进，反而是首次入沪的北京城建，势在必得。 02 意外的放弃 闵行梅陇地块，是本轮土拍的热门，吸引了中海、绿城、金茂 & 首开 & 城建、安高 & 安联共4组竞买人前来争夺。 最令人意外的是，在梅陇创造过三开三罄优异战绩的绿城 ………………………………