主要观点总结
本文报道了广州楼市的最新动态，包括土地交易和住宅销售情况。广州在12月份推出两宗宅地交易，并卖出了超过2万套住宅。其中，海珠区东晓路地块和南沙区涌岭路地块分别被越秀地产和中建国际竞得。虽然11月住宅成交套数环比下跌，但新房销售呈现出回暖态势，广州新房库存也有所减少。文章还提到广州作为一线城市房地产市场仍具有较大发展潜力，但当前需要解决供需平衡问题。
关键观点总结
关键观点1: 广州土地交易情况
广州在12月份推出两宗宅地交易，海珠区东晓路地块和南沙区涌岭路地块分别被越秀地产和中建国际竞得。其中，东晓路地块是第三次出让，实际楼面价有所降低。
关键观点2: 广州住宅销售情况
广州在11月份卖出了超过2万套住宅，其中新房和二手房网签数量均有所下降。但今年新房的回暖态势明显，不少项目开始发海报报喜。
关键观点3: 广州房地产市场发展潜力
广州作为一线城市，房地产市场仍具有较大发展潜力。当前需要解决的是供需平衡问题，尤其是外围区域的去化困难。
文章预览
12月的楼市强心针，陆续有来。 来看两组数据： 一是广州今天 （12月3日） 卖出了两宗宅地，落袋 21亿元 ； 二是在过去的11月，广州又卖掉了 超过2万套住宅 ，其中一手房占8304套，二手房占13044套 （数据来源广州市住建局） 眼看2025年就要来了，无论是卖地还是卖房，广州都铆足了劲，这对于开发商和购房者来说，都是好事。 前者可以趁低吸纳市区靓地，后者以更优惠价格上车。 另外，环比10月，11月住宅成交套数是下跌的。 广东中原地产项目部总经理黄韬认为， 11月份成交量回落，会促使不少项目在今年的最后一个月加大推售和促销力度 。 2024年就剩20来天，看能不能 大力出奇迹了。 今天成交的两宗宅地，分别位于海珠和南沙： ·海珠区东晓路东侧AH0215007地块 ： 成交总价超19亿元，楼面价3.4万元/㎡，由越秀地产竞得 ·南沙区涌岭路南侧、大
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