10月广州二手成交破万套！这些小区开始涨价了！

主要观点总结

广州10月二手住宅网签成交量数据出炉，环比和同比均有所增长，但仍未达到年中水平。部分小区房价开始回暖，尤其是中心区和番禺部分小区。当前是购房的好时机。

关键观点总结

关键观点1: 广州10月二手住宅成交量增长

据广州市房地产中介协会数据，广州市二手住宅网签成交量环比增长22.49%，同比增长10.87%，显示出市场活跃度提高。

关键观点2: 八成小区房价未回到年中水平

买楼君统计数据显示，八成小区房价尚未回到今年年中水平，但差距已经开始收窄，显示出市场变化趋势。

关键观点3: 部分小区房价开始回暖

统计数据显示有15%的小区挂牌均价有所提升，主要集中在中心区和番禺。但最新成交均价仍大部分处于低位，表明市场仍有机会。

关键观点4: 当前是购房好时机

综合以上数据，文章认为当前是捡笋的好时机，即当前是购房的合适时期。

文章预览

前两天，我们说过10月广州的一手成交量已经锁定全年最高。（ 点击阅读 ） 而就在昨天，10月二手成交数据也出来了。据广州市房地产中介协会，10月，广州市二手住宅网签10379宗、99.68万平方米，环比分别增长22.49%和17.55%，同比分别增长10.87%和4.68%，在今年仅次于6月新政后水平。 成交量狂飙，今年一直“跌跌不休”的房价是否有回涨呢？ 买楼君统计了广州614个热门小区的挂牌和成交均价（详见后文），发现有八成小区房价尚未回到年中水平，但差距已经开始收窄。有15%的小区挂牌均价有所提升，主要集中在中心区和番禺。 但如果看最新成交均价，大部分小区尚处于低位。整体来说，目前仍是捡笋的好时机。 一起来看看具体情况。 （※注：以下统计数据源自中介门户，会受到不同组团、当时挂牌数量、价格屏蔽等因素影响，仅供参考，以实际为 ………………………………