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降了,房贷100万少还2万

财经  · 公众号  · 财经  · 2024-07-22 13:16
    

主要观点总结

本文介绍了全国银行间同业拆借中心公布的最新贷款市场报价利率(LPR)情况。1年期和5年期以上的LPR均下降10个基点,其中5年期以上LPR为年内第二次下降。贷款市场变化对贷款人和房地产市场产生影响,降低了贷款人的利息负担和还款压力,同时也可能影响房地产市场的健康平稳发展。文章还介绍了人民银行的相关政策调整和公开市场操作机制的变化。

关键观点总结

关键观点1: LPR最新变化

本月贷款市场报价利率(LPR)公布,1年期和5年期以上LPR均下降10个基点,其中值得关注的是5年期以上LPR的年内第二次下降。

关键观点2: 贷款人的利益变化

以贷款百万为例,在利率下降后,利息总额可节省约2.06万元,月供减少约57元,有助于降低贷款人的利息负担和还款压力。

关键观点3: 公开市场的操作机制调整

人民银行调整了公开市场操作机制,将7天期逆回购操作调整为固定利率、数量招标。同时调整了逆回购操作利率和MLF利率脱钩的情况,未来可能会更加注重使用公开市场操作利率来影响LPR报价。

关键观点4: 房地产市场影响

随着LPR的降低,尤其是存量房贷和新增房贷利率的降低,有助于提振居民住房消费意愿和能力,促进房地产市场健康平稳发展。


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