主要观点总结
好地网报道，苏州双湖豪宅项目绿城玫瑰园首次取证，备案价86439元/㎡。项目推出81套房源，包括洋房和联排合院。项目地理位置优越，周边配套完善。绿城以高价竞得地块，打造豪华住宅。
关键观点总结
关键观点1: 苏州双湖豪宅项目绿城玫瑰园首次取证
绿城玫瑰园是苏州双湖区域的豪宅项目，首次推出81套房源，包括洋房和联排合院，价格高昂，刷新苏州新房价格记录。
关键观点2: 项目地理位置及周边配套
项目位于金鸡湖和独墅湖之间的核心地带，交通便利，周边拥有众多配套设施，如学校、商场等。
关键观点3: 地块竞得价格及规格
绿城以高价竞得该地块，楼面价创苏州乃至整个江苏新高。项目将打造豪华住宅，采用绿城经典的法式石材外立面。
关键观点4: 项目的服务内容
好地研究院为开发商提供城市进入研究、大数据服务、拟上市地块监测和地块研究服务。为政府提供宣传推广、手册推广、活动推广和监测研究等服务。
文章预览
好地网11月14日讯（研究员 周吉羊） 今天，苏州双湖豪宅项目——绿城玫瑰园首次取证，备案价 86439元/㎡ ，刷新苏州新房价格天花板。 项目此次共计推出81套房源，包括56套洋房和25套联排合院： 洋房户型建面约 251-441㎡ ，备案单价区间 43740-120957元/㎡ ，均价 84828元/㎡ ，总价 1817.3-3314.6万 ； 联排合院户型建面约 400-887㎡ ，备案单价区间 76358-101692元/㎡ ，备案均价 88374元/㎡ ，总价 3322.8-8939.6万 。 本次取证房源户型配比 今年3月，绿城以308171万元竞得该地块，楼面价65022元/㎡创苏州乃至整个江苏新高，溢价率18.2%。 地块用地面积46465.37㎡，容积率仅1.02，总建筑面积91848.28㎡，计容建筑面积47393.56㎡，地下建筑面积44454.72㎡。 鸟瞰图 总平图 根据公示，项目将打造4幢7F洋房、17幢3F联排和2幢3F临湖合院，采用绿城经典的法式石材外立面，仅146套，还带2
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