主要观点总结
广州于12月5日成功出让两宗涉宅地块，总金额达36.5187亿。这是今年首次有民企在广州拿地，其中海珠区地块被广州绿穗房地产以底价拿下，楼面价3.38万元/平米。另一宗番禺地块溢价成交，竞得公司为合肥瑞伦房地产，股东为南通亚伦。
关键观点总结
关键观点1: 广州两宗涉宅地块成交
两宗地块分别为海珠区AH101303地块和番禺区洛浦街新光快速东侧BA0104082地块，出让总金额达36.5187亿。
关键观点2: 海珠区地块成交细节
海珠区地块被广州绿穗房地产开发有限公司以底价24.164亿拿下，折合楼面价3.38万元/平米。这是绿城首次进军广州主城核心四区。
关键观点3: 番禺区地块的溢价成交
番禺洛浦岛的BA0104082地块经过两轮竞拍，产生溢价，最终被合肥瑞伦房地产开发有限公司以12.3547亿拿下。该公司背后股东为南通亚伦，未来可能是龙湖操盘。
关键观点4: 绿城的发展及市场竞争力
绿城自1995年在杭州创建以来，凭借不断升级的产品力在市场上赢得了良好的口碑，并在全国范围内拥有稳定的粉丝群体。
文章预览
12月5日，广州两宗涉宅地块（海珠、番禺各一宗）成交，出让总金额达 36.5187亿 ！ 这也是12月土拍中成交的第5宗与第6宗涉宅地块。 值得注意的是，这是今年首次有民企在广州拿地！ 其中，位置较好的海珠区海珠客运站地块（AH101303地块）被广州绿穗房地产开发有限公司 以底价24.164亿拿下，折合楼面价3.38万元/平米。 这是绿城首次进军广州主城核心四区。 据公开资料显示，绿城于1995年创建于杭州，有着近30年的发展历程。从杭州到广州，绿城凭借其不断升级的产品力在市场上赢得了良好的口碑，在全国范围内有着一大批稳定的粉丝群体。 另一宗位于番禺洛浦岛的BA0104082地块则产生了溢价，经过两轮竞拍，合肥瑞伦房地产开发有限公司以12.3547亿拿下。 该公司背后股东为南通亚伦，未来应该是 龙湖 操盘。 据悉，此次 参与竞价的房企是 绿城、南
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