北京楼市：珠江帝景太惨了

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关注 “BJ一直涨”公众号，精彩内容不断分享，北京安家不迷路。 珠江帝景是双井-大望路片区的次新小区，网红盘，价格一直比较高。 经过最近几个月的观察，小区房价跌幅比较大，2023年11月前小区总体均价约11万/平，2024年3月上旬是10.3万/平，2024年5月是9.9万/平，目前是9.3万/平，也就半年的时间，下跌了1万/平。 这仅仅是挂牌价，实际成交价要低很多。 小区在2022年1月成交了一套三居室，成交价是1580万，同户型在2024年8月的成交价是1200万，下降了380万，降幅大约25%。 小区在2022年9月成交了一套两居室，成交价是1165万，同户型在2024年7月的成交价是920万，下降了245万，降幅大约21%。 小区在2022年2月成交了一套两居室，成交价是1300万，同户型在2024年8月的成交价是970万，下降了330万，降幅大约26%。 现在北京买房时机很重要，无脑入会损失惨重。 ………………………………