【地产热点快评】五问配售型保障住房？（第37期）

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Q1 今年多地保障性住房开启配售，保障性住房配售有哪些意义？目前来看，市场有哪些特点？ 保障住房配售最大的意义就在于可以一次性回收70年的租金，大幅降低保障住房的成本，我们国家保障房体系在很大程度借鉴了新加坡的组屋模式。组屋模式也是配售为主，但是从过程来看，也是经历了从最初配租逐渐向配售转变的过程，主要还是资金的压力。经过前期保障租赁住房的快速发展，配租型保障房已经具备一定的规模，今年是大力发展配售保障房的起点年，未来我国保障住房的体系进一步完善，为我国房地产行业市场化奠定基础。 ▲ 新加坡组屋发展历程和模式 Q2 保障性住房配售普遍为商品房价格的一半左右，是否会对商品房市场产生冲击？ 预计会对商品房市场产生一定的冲击，但是冲击会是短期的，并且幅度不会很大，原因是这两类消费群 ………………………………