主要观点总结
文章主要介绍了长沙学区房的情况，特别是配套入学的一类学校楼盘。文章提到了江悦和鸣楼盘配套入读长郡外国语的情况，其价格高昂但销售活跃。还介绍了长郡外国语南校区的办学模式和成绩，以及某楼盘的学区优势。最后强调了长郡外国语南校区的投资规模和居住体验。
关键观点总结
关键观点1: 长沙学区房越来越受欢迎。
文章中提到，在长沙，配套入学的楼盘越来越多，但真正配套入读一类学校的楼盘是非常少的。
关键观点2: 江悦和鸣楼盘配套入读长郡外国语。
江悦和鸣楼盘配套入读长郡外国语，其挂牌价已超过20000元一平，实际成交价也达到了约18000-20000元的水准，且成交非常活跃。
关键观点3: 长郡外国语南校区的办学模式和成绩。
长郡外国语实施“一校两址”办学模式，南校区由长郡外国语直接管理。其中考成绩逐年提升，2024年四大率已经达到19.08%，普高上线率93.67%，且有望在未来考赢其他强校，成为长沙公办初中的新大哥。
关键观点4: 长郡外国语南校区的投资规模和居住体验。
长郡外国语南校区投资约3.5亿，计划今年秋季开学。项目容积率仅约2.4，距离湘江仅约800米，是真正的低密品质住宅，居住体验非常舒适。
关键观点5: 文章提醒购买学区房的风险和注意事项。
文章最后提到，购买学区房存在风险，数据和文本信息仅供参考，建议购房者谨慎决策。
文章预览
在长沙，配套入学的楼盘越来越多。 但是 真正配套入读 一类学校 的楼盘是非常少的 。 目前公办前5的初中里 （湘郡培粹、中雅培粹、长郡双语、青竹湖湘一、长郡外国语，不含子弟类学校） 。 配套入读长郡外国语的 江悦和鸣，目前小区的挂牌价已经超过20000元一平， 实际成交价也达到了约18000-20000的水准 ，且成交非常活跃，想买的人很多。 相比之下，省府板块另一个楼盘，毛坯限价14000元/㎡， 现在也就13000的样子， 推出的特价房价格惊人！ 正卖得飞起，性价比杠杠的。 项目初中配套入读 长郡外国语 (南校区) ，小学配套入读青园实验小学。 长郡外国语 （南校区） ，由长郡外国语直接管理，实施“ 一校两址 ”办学模式。 一校两址中，两个校区本质上就是同一所学校！ 从长沙目前“一校两址”的办学模式来看，新校区和老校区水平是没差
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