房产税要来了！不买房也能收租！

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一. 大家好，我是踏着七彩祥云聊理财的紫霞。 上周的会议结束后， 除了退休那事被热议， 还有部分媒体，宣扬以后要收房产税了。 紫霞查了原文，确实提到了要 完善房地产税收制度 。 但政策接下来怎么走，八字还没一撇。 与其纠结以后，还是先搞清楚，现在买房、卖房需要交哪些税吧。 买房的情况比较简单，要交的税有2类。 印花税，房子总价的0.05%。 契税，房屋总价的1%-5%。 具体交多少，要看所在城市的规定。 上海就分为3种情况。 卖房除了交印花税、契税，还要交 个人所得税、（总价/1.05）×5.3%的增值税。 这部分有“满五唯一”的优惠， 买房超过5年，并且是个人自住的唯一房产， 免交个人所得税、增值税。 有些城市实行“满二唯一”，只要超过2年就可以免交增值税。 如果靠房子收租，租金也要交税。 虽然现在这部分收入，需要房 ………………………………