固定收益 | 政策效果强于517新政，关注货币化安置落地进展——地产月报（2024年10月）

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房地产，月度跟踪 本月观点： 9月末中央多部委打出房地产政策“组合拳”，重点城市积极跟进，政策效果突出。10月以来楼市新房、二手房均明显回暖，环比成交增幅高于517新政后同期水平，其中，一线城市提振成效更为明显。参考517新政经验，楼市量的改善可能在未来1-3月内持续，后续改善的持续性需要关注货币化安置的落地进展。 新房市场方面，在全国层面，10月楼市成交环比显著改善。参考517新政经验，本轮政策后市场提振效果更为明显，后续持续性需要货币化安置带来的增量需求加码。 从成交量来看， 2024年1-9月，全国商品房销售面积累计同比下滑17.1%，较1-8月收窄0.9个百分点；10月以来，32城商品住宅日均成交面积环比上升51.3%。其中，一线、二线、三四线城市分别环比上升84.5%、44.5%、24.3%。 与517新政相比， 6月一线、二线、三四线城市 ………………………………