昆明这个城中村改造项目建筑限高48米

主要观点总结

昆明市自然资源和规划局发布五华区黑林铺单元控制性详细规划修改方案公示。涉及昭宗城中村改造项目，调整建筑限高，优化教育用地并配建学校。项目历史背景久远，曾停滞后重启，获得国家城中村改造专项借款支持。最新进展包括安置房项目一期核发建设工程规划许可证。

关键观点总结

关键观点1: 发布控制性详细规划修改方案公示

昆明市自然资源和规划局针对五华区黑林铺单元发布了新的控制性详细规划修改方案公示，涉及昭宗城中村改造项目。

关键观点2: 建筑限高调整与教育用地优化

根据公示，片区内建筑限高调整为48米以内，并优化了教育用地，将配建幼儿园、小学、初中和高中。

关键观点3: 项目历史背景及最新进展

五华区昭宗片区城中村改造项目最早可追溯到2008年。项目在今年初取得发改部门的立项批复并重启。最新进展包括安置房项目一期已核发建设工程规划许可证。

关键观点4: 项目规模与总投资

五华区昭宗片区城中村改造项目涵盖约1292亩用地，总拆迁量约65.6万平方米，项目估算总投资约48.76亿元。

文章预览

12月12日，昆明市自然资源和规划局发布了《五华区黑林铺单元1（昭宗城中村改造项目）控制性详细规划修改方案》公示，将片区内建筑限高调整为48米以内，同时优化教育用地，将配建幼儿园、九年一贯制学校、高中。 项目区位图 规划地块东至西三环与春雨路、南至昭宗路、西至昭宗水库、北至昆楚大高速立交枢纽。整体用地面积约196.72公顷，规划用地97宗，包括纯住宅用地31宗、商业用地3宗、商业住宅混合用地3宗等。 公示截图 规划方案显示，为落实《环滇池空间形态与城市天际线控制规划》，将片区内建筑限高调整为48米以内，住宅用地限高大多为48米，少数为24米、36米。 同时，优化调整西南侧用地布局，局部新规划居住用地，调整后住宅建筑总面积较原控规仍有减少，公园绿地规模有增加。片区教育用地方面，将规划建设幼儿园5所（57班 ………………………………