主要观点总结
本文介绍了迈点研究院发布的关于2024上半年集中式住房租赁企业的开业规模和管理规模的最新报告。报告中详细列出了TOP50、TOP30和TOP10的住房租赁企业的开业和管理规模，以及企业分布和城市分布情况。同时，也介绍了二季度新增开业项目的情况以及未来的计划开业项目。报告还提及了中央对于住房租赁市场的政策方向和未来市场的预期。
关键观点总结
关键观点1: 住房租赁企业开业规模和管理规模增速趋于平稳
根据迈点研究院的报告，2024年二季度，住房租赁企业的开业规模和管理规模的增长速度趋于平稳。TOP50住房租赁企业的合计开业规模达到了132.64万间，管理规模达到了近193万间。
关键观点2: 企业规模和分布概况
报告显示，TOP3企业占据了大部分市场份额，尤其是头部效应明显。同时，国资系企业在住房租赁市场中占据了主导地位，数量在TOP50企业中占过半。此外，企业主要分布在租赁热点城市，如上海、北京等。
关键观点3: 城市分布情况
住房租赁企业开业房源主要分布在一线和新一线城市，其中上海遥遥领先。北京、上海、广州、深圳等租赁热点城市吸引了众多知名企业入驻。此外，二季度新增开业项目房源也主要分布在这些热点城市。
关键观点4: 未来市场展望
随着租购并举政策的深入实施和房地产市场的转型升级，租房市场将逐渐崛起并成为住房供应体系的重要组成部分。同时，住房消费也将呈现出更加多元化、差异化的特点，房地产市场的竞争格局和商业模式也将发生深刻变革。
文章预览
2024年二季度，住房租赁企业开业规模和管理规模增速趋于平稳。以下是迈点研究院最新发布的“2024上半年集中式住房租赁企业开业规模TOP50”、“2024上半年集中式住房租赁企业管理规模TOP50”。其中，城发美寓管理规模超越瓴寓国际和魔方生活服务集团，上升至第三位 。 规模榜单 1、 开业规模榜单 2、管理规模榜单 榜单解读 1、企业规模总体情况 （1）规模总量情况 开业规模总量 ：TOP50住房租赁企业合计开业规模达132.64万间，环比增长4.3%；TOP30住房租赁企业合计开业规模120.41万间，环比增长3.5%，占榜单所有企业开业规模的90.8%，入榜门槛为12658间；TOP10住房租赁企业合计开业规模76.5万间，环比增长3.2%，占榜单所有企业开业规模的57.7%，入榜门槛为37552间。 管理规模总量 ：TOP50住房租赁企业合计管理规模达192.84万间，环比增长2.3%；TOP30住房租赁企业
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